拿到房产证后别大意记得抓紧办好3件事不然房子可能不是你的

拿到房产证后别大意记得抓紧办好3件事不然房子可能不是你的

　　中国城镇居民家庭财富中有%以住房的形式存在，因此对于城镇居民家庭来说，对于房子的相关事宜一定不会陌生。众多房子相关证件中，最重要的就是房产证。

　　交易完成以后，房产证拿到手里，心中一块大石头算是落了地。但大家知道吗，拿到房地产以后也要记得抓紧办好3件事！否则房子可能仍然不是你的。到底是哪3件事，竟然如此重要？

　　房产证是证明房屋所有权的证明，具有法定的效力，在买方通过正常交易的方式获得房屋所有权以后，就可以申请办理房产证。在我国，房产证只有一家机构有权力颁发，即房地产主管机关，任何非渠道发放的房产证都是非法的。

　　购房者在获得了房产证以后，就意味着享受到了一系列的法定权利，包括合法占有、使用、处置房子的权益，也同样享受到了因房子带来的一切合法收益。房产证作为一份证明文件，可以规避现实中会遇到的很多麻烦。

　　具体的办理步骤是这样的，买卖双方在交易完成以后携带身份证、户口簿、房屋买卖合同等文件到当地的房地产交易所办理过户，过户完成以后就可以带着发放的“房产卖契”到土地管理局登记申请，等到土地管理局审查验证过后机会给买方发放房产证。

　　当然随着社会的进步，目前已经推出了房产证和土地证合二为一的“不动产权证”，二者的法律效力是差不多的，只不过习惯上仍然称为房产证。大家在购房完成以后，千万要记得办好3件事，否则房子仍然可能不是你的。

　　k22是房产证下发以后，一定要记得仔细核对上面的信息，主要分为两大类，身份信息和房子的信息。虽然现实中闹出“乌龙”的情况很少见，但并非完全没有，如果房产证上的信息出现错误，一定要及时申请更正。特别是所有人姓名出现问题的时候，从法律意义上来说，房子就不属于购房者。

　　第二件事是取得房产证以后及时向银行办理抵押贷款手续。大家都知道，贷款买房的情况下，住房拥有双重身份，既是你的固定资产，也是银行的抵押资产，如果后续的房贷偿还出了问题，银行方面是有权利进行拍卖的。尽管很多朋友在购房的时候已经办理了抵押手续，但在获得房产证以后还要重新去银行申请抵押手续。

　　现实中这种情况出现的比例不高，因为银行会在贷款合同中强制加入一项条款，即要求开发商协助将房产证进行收押。故此很多购房者在贷款还清之前是看不到房产证的。

　　第三件事是要保留好购房时的一些票据证明，包括装修发票、购房发票、契税发票、购房合同等。这些票据看似无用，但在关键时刻却能派上大用场！比如有些地方征税的依据是两次交易差值计税，如果未来有卖房的需求，购房发票可以帮助你少缴税，装修发票则可以摊入购房的成本之中，同样可以少缴税。

　　记住以上三点，大家就可以确保自己的权益不受损害，房子才能真正意义上归属于你。文章最后回答一个大家普遍的问题，现阶段能够进场购房吗？

　　2022年楼市寒冬的氛围格外浓厚，房价下行的压力进一步增大，因此很多朋友都在犹豫到底要不要进场购房。如果进场早了的话，会造成巨大的亏损，如果进场晚了，又害怕房价会重新上涨。

　　实际上，当下买不买房主要还是看刚需！如果有刚性住房需求的话，当下入场购房也未尝不可。但如果是出于投资需求的话，建议远离楼市，因为中国楼市巨大的保值增值属性已经不复存在了，盲目入场可能会造成资金的损失。

　佳苑房产今年曾刊发专题文章评价楼市调控政策，指出“大涨大跌”都不是真正的“稳”。官媒已经定调，未来中国的房价将在一定的区间内波动，因此对于有刚性需求的朋友们来说，眼下可以考虑入场购房的事情。

　　拿到房产证以后大家不要怕麻烦，办好上述的3件事，求一个踏实、放心。毕竟房子是家庭最重要的固定资产，容不得出现一点差错。对于有刚性住房需求的朋友们来说，目前可以考虑进场购房的事情，但同样也要注重对自己未来收入情况的把控。