贷款的房子有房产证吗

贷款的房子有房产证吗

　　很多通过贷款买房的人对于房产证的问题的都很关心，贷款买房会有房产证么？贷款的房子房产证什么时候可以拿到呢？下面是关于这些问题的介绍。

　　一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《贷款的房子有房产证吗》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

　　不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。

　　其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《沈阳房产中介网》放在银行。

　　什么是《贷款的房子有房产证吗》呢？一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（商业房产抵押贷款）、权利范围（房产变现）、权利价值（公司房产赠与）、权利存续期间（巴中房产信息网）、注销日期（房产证土地使用证），并且在他项权证书也注明这些内容。

　　根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　此时，你的产权证上面会有一栏此房已设抵押的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把他项权证还给你，你拿着贷款结清证明和他项权证到产，权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。

　　房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内。

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