吉隆坡市房地产行业投资风险及前景预测

吉隆坡市房地产行业投资风险及前景预测

　　吉隆坡是马来西亚的首都也是马来西亚三个直辖区之一，其地理位置在于雪兰莪州之中，位于马来西亚半岛中央偏西海岸。

　　马来西亚首都吉隆坡住宅房产市场，一直是马来西亚的焦点，2014首半年，供应单位总数增加1.1%至15万零111个，比2013首半年的14万8千5个稍多，当中，易手的总共有3千6个单位，比2013年同期的4千1个减少5.9%。

　　至于服务公寓领域，供应总量比2013首半年的1万6千9个增加8.8%，首半年易手的总共有1千1个，比2013首半年的8个单位，增多了.1%。

　　除此之外，吉隆坡直辖区内也有一马房屋计划，主要是配合的可负担房屋发展步伐，包括13亿令吉的拨款，以期在2015财政年内兴建8万间房屋。

　　位于吉隆坡十五碑的一马房屋，建筑面积介于7至1千平方尺，建议售价从27万令吉起计，位于武吉加里尔及文良港的一马房屋，面积分别为5及8平方尺，其中武吉加里尔的一马房屋售价从25万5千令吉起计，至于文良港的一马房屋售价则从万5千令吉起跳。

　　在2014首半年，有地房屋的供应量为11万3千零25个，比2013首半年的11万3千零9个单位微增，大约有%的房产由二至三层排屋组成，19%是单层排屋，2014首半年总共有1千9个单位为有地房屋，比前期少0.6%。

　　吉隆坡市区较高租金的零售房产大厦分别有：吉隆坡城中城阳光广场，每平方尺月租在至令吉、吉隆坡柏威年广场，每平方尺租金40至令吉、吉隆坡中环广场的Stesen KL Sentral，每平方尺30至令吉，以及在满家乐的I Mont Kiara，每平方尺租金9至18令吉，2014年整体租金市场保持稳定。

　　吉隆坡量身订造办公楼的平均出租率大约.1%，比2013首半年的%增长1.1%，吉隆坡市中心一些主要的量身订造办公大厦，分别有国油双塔楼、明讯大厦、以及在The Intermark的Integra与Vista大厦，租金要价每平方尺介于9令吉仙至12令吉，至于联昌集团大厦、吉隆坡中环桂嘉7大厦的租金，租金要价每平方尺大约是7令吉仙至8令吉。

　　在您准备赴吉隆坡市开展房地产行业投资之前，您是否对吉隆坡市房地产行业的市场现状有足够多的了解？目前吉隆坡市房地产与土地市场成交价格是多少？成交量如何？吉隆坡市哪些区域适合房地产开发？投资吉隆坡市房地产行鄂州房产信息网？他们在当地经营情况是怎样？投资吉隆坡市房地产行业存在哪些风险因素？是否有政策方面的壁垒？未来吉隆坡市房地产行业前景如何？

　　环球印象发布的吉隆坡市房地产行业投资风险及前景预测报告该报告共七章，报告首先介绍了吉隆坡市房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了吉隆坡市房地产行业在全国GDP中的地位以及吉隆坡市房地产整体投资概况；随后，报告剖析了吉隆坡市土地供应、成交情况；接着，报告分析了吉隆坡市房地产开发状况、交易情况、成交情况以及财务状况；紧跟着报告重点阐述了吉隆坡市商品房、公寓、写字楼、商业地产等细分市场供应情况、成交情况、重点区域存量与成交分布；然后，报告阐述了吉隆坡市各重点区域土地、房地产交易、供应、主要房产项目概况；最后，报告对吉隆坡市房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对吉隆坡市房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资吉隆坡市房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。

　　图表?2015-2019年吉隆坡市GDP、固定资产投资及房地产投资增速图