媒体是房地产市场中的一种力量
媒体是房地产市场中的一种力量
数据分析表明，新一轮全国性的房地产开发热潮正在掀起，与此同时，与房地产行业密切相关的媒体又应该有何作为呢？媒体是房地产市场中的一种力量采访了《池州房产价格》广厦时代的责任编辑刘素京和天津万隆集团企划部经理蒋焕苓。
以前对开发商来说媒介更多的是起到信息窗口的作用，随着市场化的进程，现在的主流媒体更多的是在扮演三维平台的角色。这些媒体在对社会的一个现象进行深度挖掘，不仅让百姓看到信息，还让百姓看到一些深层次的内容。比如房地产市场发育比较成熟的北京、上海、广州和深圳，当地的主流媒体充分地发挥了这种三维作用远洋房产对社会和百姓的贡献方面做得很好。在这些市场化程度高的城市，媒体不再只是一种宣传工具，而是创造社会发展的阶梯，表现经济的发展，对经济现象的充分分析。当专业媒体抛开了开发商的沈阳铁路房产和消费者对专业媒体开始重新认识，这种新的认识为专业媒体提供了广阔的空间。
媒体对开发商的服务应该体现在印刷水平和内容质量上。不是开发商有钱，媒体就应该提供无限制的服务，开发商应该接受媒体具有建设性的见解。因为对于开发商和媒体来说有共同的服务对象，那就是消费者。如果不进行合作的话，开发商的社会形象和经济利益会受损，媒体在为读者提供内容服务方面也会受损，所以合作是一种趋势。在这种趋势下开发商将广告投入专业性强的主流媒体，是因为理性的消费者在购买房屋时需要了解城市的规划，需要明白购房的过程在哪些方面应该引起注意，还要知道一些与住宅有关的知识。有市场就有需求，我们呼唤专业主流媒体的出现。
目前专业性房产证信息查询、消费者的作用，多体现在反映政策法规，使百姓了解城市规划方面，这是一个信息转换的过程。其实在这个过程中媒体更应该扮演翻译者的角色，把信息转换变成信息加工。把出台的政策法规或规划设计平民化，使更多的读者能够明白政策出台或规划设计的意义，为什么出台这个政策、为什么进行这样的规划设计，他们与我的切身利益有什么关系。
对于来说住宅产业是天津市十五期间的支柱产业，对于百姓来说买房是件大事。在这个时期专业媒体的出现是社会经济发展的需要。这就要求主流媒体中专业版面、专业平台的出现，这种出现不是以商业利润为惟一目的，而是一种服务趋势。
在房河南房产网是重要的元素之一，并含有经济色彩。既然贷款购房房产证就有好有坏，这种不足需要媒体表现出来，有利于行乌市房产网的不足不是要曝光，而是要不带任何色彩进行现象分析新洲房产鸣警钟。如果媒体只是唱喜歌，实际上是一种泡沫，不利于行业的发展。
房地产属于新兴行业，年代才开始，在这期间主流媒体的发育推动了市场的发展，比如对先进政策的张扬，对与市场不合拍的落后政策的质疑，对不良现象的及时披露，对买房人购房意识、购房知识的普及等方面发挥的作用都很大。在房地产市场的发育阶段，以服务精神为追求的媒体大有作为，也会得到良好的市场回报。
首先是上情下达。媒体目前和管理部门合作中发挥的作用可以说是翻译者的作用，把上情吃透，然后用百姓的语言和实例描述出来。
然后是民情上报。通过媒体把普通人在住房消费和拆迁装修等方面遇到的问题及问题的根源展现出来，媒体以平民意识、百姓本位为出发点，让百姓声音在纸上落地，让相关人士获得一种参照。
再次是提供对话平台，媒体的另一项工作是为在市场前沿做探索工作，起一种调研作用。通过对每一个市场现象的多视角报道，为发布相关的政策法规提供依据；对市场存在的问题，通过媒体的呼吁引发出新法规的诞生，或者是行政法规的完善。比如北青报广厦时报新开的热点对话栏目，可以把产生矛盾的双方山东房产信息来，在一个平台对话，冲突中的一方肯定是，把负责人请过来，另一方自然是政策所牵扯到的一方。他们的对话，有利于推动行业的发展。
此外还有媒体和发展商的互动。媒体先期掌握的政策信息，通过市场传播，使得开发商对其产品有所准备、有所预期，最终提供一个极时准确的信息。
媒体不是的，我们在与房地产这个年轻的市场一起成长，我们只是尽可能的避免错误。
媒体在追求更大范围内的可读性。以前媒体以一种阐经的面貌出现的时候，只是在行业内部试图发挥作用，随着发展，应该在更大范畴追求它的可读性。阐经在向新闻靠扰。媒体捧不出地产明星，他是自成的，只不过某一个人或几个人总能够生发出让媒体产生兴奋的焦点问题，甚至于他操盘的楼盘出现很大问题，他能够迎着问题上，在危机攻关中让媒体感到兴奋。当然媒体肯定围着新闻转，哪生成的新闻频率高哪就会成为明星。比如，现代城出了氨气问题，自然找到潘石屹，潘面对这个问题，他的处理方法不是回避，“你别给我报”，而是“你报没关系，我告诉你现在问题严重到什么程度了，我做了哪些解决”，这也是一种互动。如果说炒作，我们一直在炒作百姓关心的问题。
媒体是应该有力量的，如果没力量的话，媒体就失去了它的作用，至于劲往何处使，刘素京认为媒体越往经营者上使劲越不讨好，如果你不是平民意识，你围着经营者转，到时候经营者还是围着消费者转。媒体在失去读者的同时，也没有得到开发商的心。 （杭州房产西湖区）