新津未来房价天花板已现普兴100元㎡花源100元㎡

新津未来房价天花板已现普兴100元㎡花源100元㎡

　　原标题：新津未来房价天花板已现：普兴100元/㎡，花源100元/㎡

　　2021年5月27日，成都市统计局在其官微公布了成都市第七次全国人口普查的数据和系列公报，其中，新津区以成都市中心城区的身份出现在公开的里面。

　　成都首次集中拍地，新津也位列其中。拥有中心城区身份后首次拍地，新津将推出3宗地块，其中花源街道一宗，普兴街道两宗。花源亩地块起拍达到了00元/平方米，是新津乃至三圈层的新高。

　　花源亩地块，容积率仅1.5，起拍楼面地价00元/平方米，住宅清水限价100元/平方米。将采取“设置可售商品住房清水销售均价+设置土地限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

　　该地块要求成品住宅比例不低于%，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

　　也就是说，该地块上的住宅，入市后带装修均价将达到100元/平方米。

　　目前，该地块旁的领地天府兰台在售叠拼产品，价格约110元/㎡起。同区域的国信璟院，在售洋房产品，最近一批次取证的房源带装修均价107-1元/平方米。

　　配套方面，地铁直达是花源的明显优势，这里是地铁10号线进入新津后经过的k21区域。并且，位于花源的地铁新津站也是成都市14个TOD示范站点之一，按照成都地铁新津站“TOD+5G”公园城市社区设计，新津站将打造公园城市智慧商业、办公、游憩、生活、交通场景，融入牧马山、杨柳河“山水+”生态带，连接“TOD+5G”公园城市社区生态滨河公园。

　　教育资源上，花源片区引入了墨尔文国际学校和成都市石笋街小学新津分校。其中，石笋街小学新津分校办学规模30班，10个小学学位，预计2021年7月开工，2022年7月完工，9月投用。另外，金苹果幼儿园新津分园也拟选址牧马山片区，作为新津站TOD+5G公园城市社区重要功能配套项目，目前在谈。

　　位于普兴街道的117亩地块和1亩地块，起拍楼面价均为00元/平方米，住宅清水限价110元/平方米。采取“设置可售商品住房清水销售均价+设置土地限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

　　117亩地块，要求成品住宅比例不低于%，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

　　1亩地块，要求成品住宅比例为，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

　　普兴片区是新津房地产市场的热门区域之一。近年来，花样年、恒大、融信、中洲、协信等房企在此有所布局。目前该片区的新房均价在00—12000元/平方米。

　　限装修：成品住宅比例不低于%，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

　　限装修：要求成品住宅比例不低于%，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。

　　限装修：成品住宅比例为，成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米，不高于3000元/平方米。