拆迁房办房产证(万富房产)
拆迁房办房产证(万富房产)
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当我们第二趟赶到政务中心,来到不动产咨询处。我们还有一项安置证明没有办理。整栋楼的安置证明,这种证明要到离政务中心向东六公里外,市开发区管委会办理。
好在市开发区管委会工作人员是下午五点半下班,社区吴领导帮我们联系上开安置证明的江主任。
时间很紧,我们双方协作,我用手机导航,姜某集中精力开车。很快,我们找到了开发区管委会办公楼,来到资产运营部。
一位年轻的江主任接待了我们,他打电话给他的秘书,找到我们这栋楼的安置证明进行复印并盖章。
我们耐心地等待着,心里自我安慰。把资料备齐,明天下午再请半天假,房产证就能办好。可是,理想很丰满,现实很骨感。
拿到整栋楼的安置证明后,社区吴领导又给我们打电话,让我们还要回一趟社区,即便他们到了下班时间,他依旧等我们。
在办理房产证的整个过程,我们社区分管拆迁房的吴领导,一直热情地为我们排忧解难。在此表示感谢!
再次来到社区,吴领导给我们出示了“还建房面积明细表”等其他证明,并盖上社区公章。
工作人员看完我们的所有资料说“你们这种情况不适合在不动产中心办理姜某的房产证”。
“安置证明上是姜某母亲的名字,现在要办成姜某名字的房产证,必须搞清继承关系”。
工作人员又接着说“你们这种情况在临时代办点办房产证,可以办理到姜某户头上,不需要交遗产税等相关事宜。而张某可以凭着法院调解书和姜某的房产证,在不动产中心进行过户”。
昨天一下午的奔波是白跑了。花了两个半夫的时间,一番折腾,才找到解决问题的正确思路。
又回到社区,在社区办理房产证,这是姜某的事了,在他拿到房产证之后,才需要我和他们一道去不动产中心办理过户。
如果他们不抓紧办好。调解书又制约他们,必须在十天之内让我拿到房产证,否则姜某不仅偿还给我一万五千元,还要罚款一万五千元。我也不想要这罚款,我期望姜某尽快办好房产证。
这个过程正好是跨周末双休日,第二周周一下午。我接到姜某电话,他的房产证办好了,我可以同他们一道去不动产中心办理房产过户相关手续。
在办理房产证这件事上,事后总结,三年前,我们小区拆迁房可以办房产证时,原始资料在我手上。当年,姜某要办到他户头上,因补偿费没有协商好,我没有同意他办理。
这是大错特错,如果当年我让姜某办了房产证,这次一万五千元的补偿费可以不付,只需要花几千元找打官司,一准能打赢。
第二周周二下午,我们在不动产中心办理了一系列税款交费,交费明细如下(万富房产):
我的这段买房、办房产证的经历。告诉那些想买房的人,如果资金不足,宁可推迟时间买房,也不要买拆迁房。确实想买拆迁房,一定要把原房主的人品摸请楚,再考虑是否买房。
作者简介:本文原创作者张春梓。多平台自媒体写作者,财务工作者。业余时间喜欢阅读,抒发生命中的小感悟。