什么是商住房与住宅区别
什么是商住房与住宅区别
![](http://ndxj.cn/tyimg/aoqian/10003d.jpg)
来什么是商住房与住宅区别 发布时间:2022-11-23 18::30 2次浏览
导读: 商住房是指在商业用地上面建造的房屋,既可以用作商业经营也可以用作住房的商品住房。这种房子有的称之为公寓房,有的称之为店面房,一般现实中就是下面是店铺上面是住房,这种房子的产权大概是40年或者是年。商住房的电费和水费要比普通住宅楼用水用电价格贵,普通住宅楼的水费大概是3块9一吨,而商住房的水费只要7块钱一吨,电费普通是5毛钱左右一度,而商住房的电费大概需要一块钱左右一度,这就是为什么不鼓励大家购买商住房的原因。
商住房是指在商业用地上面建造的房屋,既可以用作商业经营也可以用作住房的商品住房。这种房子有的称之为公寓房,有的称之为店面房,一般现实中就是下面是店铺上面是住房,这种房子的产权大概是40年或者是年。商住房的电费和水费要比普通住宅楼用水用电价格贵,普通住宅楼的水费大概是3块9一吨,而商住房的水费只要7块钱一吨,电费普通是5毛钱左右一度,而商住房的电费大概需要一块钱左右一度,这就是为什么不鼓励大家购买商住房的原因。商住房40年产权到期后怎么办?可以向有关部门申请续租,相关部门批准同意以后可以缴纳相应的土地出让金之后继续续租。另外如果到了年限以后,需要或者是用的其他用途,那么就不好续租了,虽然土地使用权到期了,但是上面的建筑物是属于产权人的,这种情况下,通常会对上面的房屋进行拆迁处理或者是置换处理,对房屋的产权人与拆迁补偿或者是其他经济补偿。在购买房屋的时候,如果条件允许的情况下,购买年的使用产权,年限比较长。商住房买卖要交多少税?商住房买卖的时候需要缴纳的税费比较多首先需要缴纳3%的契税,需要缴纳1%的个人所得税,5.5%的营业税,0.05%的印花税,商住房不属于普通住宅,所以在交易的时候支付的税费是比较多的,而且不能够享受优惠政策。以上就是关于什么是商住房问题的内容,其实商住房就是十一五时期国家重点发展的普通商品住宅发。这个房子其实有多种解释,比如说既可以作为店面使用,同时又可以当做住宅房来使用,也有一部分楼下是店面,但楼上是住宅房。
免责声房产税交多少