什么是商住房与住宅区别

什么是商住房与住宅区别

　　来什么是商住房与住宅区别 发布时间：2022-11-23 18::30 2次浏览

　　导读： 商住房是指在商业用地上面建造的房屋，既可以用作商业经营也可以用作住房的商品住房。这种房子有的称之为公寓房，有的称之为店面房，一般现实中就是下面是店铺上面是住房，这种房子的产权大概是40年或者是年。商住房的电费和水费要比普通住宅楼用水用电价格贵，普通住宅楼的水费大概是3块9一吨，而商住房的水费只要7块钱一吨，电费普通是5毛钱左右一度，而商住房的电费大概需要一块钱左右一度，这就是为什么不鼓励大家购买商住房的原因。

　　商住房是指在商业用地上面建造的房屋，既可以用作商业经营也可以用作住房的商品住房。这种房子有的称之为公寓房，有的称之为店面房，一般现实中就是下面是店铺上面是住房，这种房子的产权大概是40年或者是年。商住房的电费和水费要比普通住宅楼用水用电价格贵，普通住宅楼的水费大概是3块9一吨，而商住房的水费只要7块钱一吨，电费普通是5毛钱左右一度，而商住房的电费大概需要一块钱左右一度，这就是为什么不鼓励大家购买商住房的原因。商住房40年产权到期后怎么办？可以向有关部门申请续租，相关部门批准同意以后可以缴纳相应的土地出让金之后继续续租。另外如果到了年限以后，需要或者是用的其他用途，那么就不好续租了，虽然土地使用权到期了，但是上面的建筑物是属于产权人的，这种情况下，通常会对上面的房屋进行拆迁处理或者是置换处理，对房屋的产权人与拆迁补偿或者是其他经济补偿。在购买房屋的时候，如果条件允许的情况下，购买年的使用产权，年限比较长。商住房买卖要交多少税？商住房买卖的时候需要缴纳的税费比较多首先需要缴纳3%的契税，需要缴纳1%的个人所得税，5.5%的营业税，0.05%的印花税，商住房不属于普通住宅，所以在交易的时候支付的税费是比较多的，而且不能够享受优惠政策。以上就是关于什么是商住房问题的内容，其实商住房就是十一五时期国家重点发展的普通商品住宅发。这个房子其实有多种解释，比如说既可以作为店面使用，同时又可以当做住宅房来使用，也有一部分楼下是店面，但楼上是住宅房。

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