玉堰珑印府缦云、瑧誉年末待开改善纯新盘大盘点

玉堰珑印府缦云、瑧誉年末待开改善纯新盘大盘点

　　近段时间，首套房贷利率和公积金利率下调的消息也好，二手房市场大幅度降价成交也罢，给一众开发商带来了不小的压力。

　　这样的环境下，房产市场上发生了许多有意思的事。如本不该出现的竞品销售互相拉踩的恶性行为，又如同价位多送一个装修包这样的良性竞争。这所有的行为背后，无非是楼盘对购房客户的拉拢。

　　回望前两年的市场热度，这样的现象根本不敢想。毕竟在当时，不说东、鄞州中心区等城区绝对核心的地段，就算是稍远一些的方桥、慈城等板块的新盘都展现出了开盘即罄的势头。

　　不过如今的市场，对于自住群体来说倒也不失为一个好消息。不同于前两年的火爆，现在几乎已经没有当日清盘的项目了，购房者们也就大可以去横向纵向比较楼盘和房源，从而去选择最适合自己的房子。

　　不止续销楼盘，在市场上纯新盘也有许多选择。以购房者改善需求举例，至今年底就有建发·缦云、保利·瑧誉、伟星·玉堰珑印府、保亿·嵩江润园、港埠三区、新希望·瑧堇府6个楼盘将首开。

　　东建发·缦云作为近两年才刚刚进入宁波的房企，建发已经在宁波落下三子，春江悦和养云也已初具雏形，能够看到品质还是比较好的，尤其是大气的中式大门极具辨识度。回到项目，缦云位于东明一板块，周边配套比较完善。地铁的3号线号线明楼站、商业的龙湖天街、生态的甬江公园，都在不远处。产品方面，项目规划建面约105-220㎡产品，并配有约2万方的中式园林和私人会所、恒温泳池等。k22动态：缦云马上认筹，备案均价40300元/㎡，即将开盘。保利·瑧誉作为江东明一双子星之一，瑧誉在地段和和配套方面与缦云完全一致，直接看项目。瑧誉规划建面约105-1㎡产品，装修和景观打造会更现代一些。k22动态：瑧誉马上认筹，备案均价40000元/㎡，即将开盘。

　　02钟公庙伟星·玉堰珑印府伟星首进宁波之作，前段时间刚刚开放了样板房。09元/㎡的宁波史上装标价，一时之间也在市场上掀起了不小的风潮。玉堰珑印府位于鄞州惠风书院北侧，主打鄞州公园概念。产品规划8幢16-24层高层，打造建面约1/1/2㎡三款户型，相对可购买选择比较多。k22动态：玉堰珑印府马上认筹，备案均价200元/㎡，即将开盘。保亿·嵩江润园从镇海的风景九园开始，保亿在宁波打造了许多品质较高的项目。嵩江润园作为保亿在鄞州中心区的项目，万达商圈、印象城商圈，都在项目不远处，他首先享有的就是齐全板块自有配套。产品方面，嵩江润园规划6幢24-25幢高层，建筑整体采用全金属铝板干挂，户型是清一色的约1㎡，圈层非常纯粹。备案均价还没出，毛坯限价100元/㎡，按k22精装政策推算，算上装修包限均价5元/㎡。k22动态：嵩江润园印象城展厅已开放。

　　03文创港港埠三区港埠三区是环球置业在文创港核心启动区的项目，打造约万方的一线临江城市综合体，产品囊括商业/文化/办公/公寓/住宅/酒店等业态。住宅部分项目规划7幢14-24层纯高层，打造建面约1-202㎡产品。项目拿地较早，没有限价，目前也没有价格信息流出，但备案4w+肯定是会有的。项目动态：港埠三区售楼处已开放。

　　04下应新希望·瑧堇园宁波k22个真正意义上的现房产品（房产建筑）。项目规划5幢12-18层高层，只有建面约1㎡户型，纯粹的首改产品。价格方面，毛坯限价300元/㎡，按k22精装政策推算，含升级包限均价9元/㎡。k22动态：目前臻堇园工程已结顶，银泰城展厅已开放。