2022成都锦城华创万科和园楼盘价格-售楼处电话地址锦城华创万科和园首页

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　　据地图显示，锦城华创万科·和园位于蜀龙路以东，周边有多条城市主干道交纵连横，2022成都锦城华创万科和园楼盘价格-售楼处电话、地址锦城华创万科和园首页格已成型。西侧与地铁17号线机车厂站（信阳房产局）直线m，直线号线号线理工大学站，多线路环绕。

　　整个板块内也早形成了产业、文创、商业聚集，生态宜居的氛围。项目不远处，就是理工及建设路双商圈，南侧还有规划中将落地的双TOD项目（荆州房产信息）。包括合信·K101（蚌房产网）、天荟·万科城市广场、滨江天街、东郊记忆等多个商业综合体和文创项目提供巨量商业、消费场景。周边教育资源密集，临近成都嘉祥外国语学校、万汇小学、成都理工大学附属小学以及成都七中英才学校（兰州房产中介）。此处仅为介绍地缘资源，不作为入学和购买依据，具体入学信息请参考当年有关部门政策，此处仅供参考。

　　而市场对于锦城华创万科·和园的期待，另一方面则来自万科在成都市场优质的口碑。除了知园项目之外，万科其实已经在城东方向耕耘多年。以2000年的城市花园为开端，万科陆续在成都东呈现了魅力之城、金色乐府、润园等多个精品项目。其中洋楼产品格外具有代表意义。经过20余年更迭，万科在成都的洋楼产品已经升级到3.0阶梯。

　　根据成都住建k22的二手房指导价数据，我们对比了成华区内同区域同类产品的部分二手房小区售价，发现万科小区的售价大多高于同板块其他小区。也能侧面说明市场对于万科产品的认可。

　　那么单就锦城华创万科·和园来说，是否会点燃市场，其实只差一个时间节点来验证。

　　据置业顾问透露，该项目或将在下月取证。与知园相比，和园的产品规划更偏向于改善群体，无论产品面积段还是品质细节都做了升级，对于普通资格购房者来说，显然入手机会更大了。

　　有专业人士分析，集中供地形势之下，双限地项目正在成为成都楼市常态，产品和利润的博弈空间会变得越来小。而逐利是市场本性，高居不下的成本与限定售价之间，通过降品质的手段尽可能增加利润空间，可能变成大多数选择。

　　但万科作为率先吃螃蟹的那批人，还是选择了成为其中少数，希望尽量在限制条件内，以人为尺度，从生活需求实际出发，不惜成本地争取产品创新和品质突破。其新作锦城华创万科·和园正是秉承这样的想法。

　　根据规划信息，和园项目总占地面积约亩，纯住宅用地，容积率约2.0。项目内共有9栋建筑呈阵列式排布，主南北朝向，可售产品均为6F、10F洋楼。从各项数据来看，妥妥的纯改善指标。另有一栋18F统筹移交住宅，但户型面积为建面约126㎡，是大面积段产品，由此也可以确定这栋楼的居住群体的高素质改善属性较强。

　　一方面，万科放弃了市场上常规项目高低配的做法，而选择了纯粹洋楼（武汉房产）产品规划，以保证居住的舒适感。另一方面，锦城华创万科·和园的规划理念中，提出了“和美”生活的设想。

　　这个理念包含三层，社区、家庭、邻里的三重“和美”。其中万科认为“社区和美”，即项目外部丰富的城市配套资源；“家庭和美”，是指人性化的户型产品设计；而“邻里和美”，则需要通过场景营造和睦友爱的邻里关系。

　　其中的关键一层，“邻里和美”则被寓于和园场景化运营的园林之中。在这里，无论是景观节点、建筑布局、还是园内配套，一切规划都围绕着业主生活的细节。据透露，在产品规划的前期阶段，和园就调研了近2万组万科的业主。并根据调研结果，项目系统地打造了5大“和”美空间，出发点都是萌宠、邻里、亲子、阅读、观景、适老等业主日常生活诉求。

　　镜面水景、雕塑、风雨连廊组成的入户景观，打破了传统项目入口即链接景观中轴的打造手法，使得景观体验更加多层次，归家体验也更有格调。

　　分区设计是项目园林规划的一个关键准则。其儿童活动区、共享书吧及成人健身区相邻但又相互独立。仅儿童活动区一项，也细分出了不同年龄段的分区，包括0-3岁低龄区、3-12岁混龄区、以及可以方便家长看护幼童的多龄活动场。

　　分区设计的目的，是出于对各年龄段儿童成长需求的满足。0-6岁孩童处于学前认知阶段，需要培养和开发孩子观察力、创造力和对自然、常识的探索能力，更适合滑梯、昆虫旅馆这活动；7-12岁阶段，则更需要注重孩子团队协作能力的培养以及强健体魄，攀爬、秋千、蹦床、跳远都是不错的选择；整个儿童区内还设置有专门的看护区、休憩区和成人健身器材，可以让家长照顾孩子的同时，也融于到孩子的成长过程中。

　　基于业主反馈，养宠家庭对于园林空间的互动性需求很高。和园为宠物打造了专属乐园，多种宠物设施，让宠物在穿梭攀爬、跳跃和主人的陪伴互动中，释放爱玩天性，甚至也可以利用这些设施进行“专业训练”。而且比较少见的是，项目在前期就已规划了宠物便便箱、洗手池，方便了遛狗后及时整理。同步设置的休憩座椅也可以让主人们可以在此暂憩，交流养宠经验。

　　总体来说，和园的总房源数不多，在园林功能分区的设计上，本可以尽量简化。但也是基于前期客群调研的发现，项目产品改善调性强，意向客群中有识圈层较多。相比传统的棋牌室、健身房等，他们普遍对于阅读和交流的需求较高，因此专门在廊架内打造了一个共享书吧。而这亦可以成为未来业主办小型沙龙、影音分享会的空间。

　　利用各都楼栋间的巷道、连廊、草坪、花园等节点，配置卡座，强化景观与人、物之间的关联性和互动性，形成了多个邻里交流空间。林下笑谈，花园漫步，长者于茶舍中对坐而饮，整个园区活化成一个邻里会客厅。

　　另外，尽管建筑布局中的景观空间有限，但万科采用了编织的设计理念，将这5重“和”境串联，使得整个社区的空间立体感大幅提升。同时，在大面积的铺装、景墙、雕塑中，运用简约线条和几何肌理，搭配高低层次的植物、四时花卉，园区的精致感径直拉满。

　　还有例如公建化设计的外立面造型；结合儿童活动场地和草坪打造的消防动线；以星级酒店标准设计的归家动线、人车分流......所有生活流线都经过反复的打磨规划，个中细节实在值得细细品味。

　　每一处功能分区的设计，都是业主真正需求的，这也才能保证未来社区邻里空间能真正“活”起来。这正是锦城华创万科·和园打造“和美”生活的目标。

　　据悉，锦城华创万科·和园的供应产品为建面约1㎡的洋楼和建面约2-7㎡跃层。其中，建面约1㎡洋楼为主力户型。

　　该户型是在万科1㎡经典产品上的优化升级，融入了更多细节。其中一个亮点就是高通透采光性能。这一户型规划了餐客厅一体化的LDK方厅设计，光客厅面宽就接近6米，建面约㎡，尺度感爆棚。而且更重要的是，此设计带来了约1°的采光面，景观阳台长达约10米，让整个室内的通透感，宛如光之屋，无论是视野还采光，都堪称惊艳。

　　很多人都还未意识到开阔LDK大客厅的好处。除了视野和采光之外，更重要的还是对各家庭角色间陪伴感、参与感的维护。太太在厨房烹煮晚餐的同时，也能照看在客厅玩耍的孩子；餐后一家人同聚在客厅聊天，和乐融融。面积足够大，才可以让一家人在客厅里同屏活动。

　　同时，采用了双线型厨房设计，连通生活阳台，可以实现室内自然风对流。而厨房面积足够大，能容纳多人同时共享烹饪时光。

　　这一户型的另一大亮点是，对于生活动线的贴心考量。在这里，不止功能分区明显，每个家庭角色之间的行为动线也几乎不用担心会产生干扰。主卧为大套房设计，拥有独立的卫浴系统，尺寸阔绰足以放下一个浴缸。而且主卧的采光面与景观阳台相连，采光倍增，清晨醒来就是一地阳光。

　　客厅另一侧有单独的次卧设置，可以留作独立老人房或客房使用，避免因生活习惯不同产生影响。

　　此外，因为是清水交付，这个户型也给出了足够多的自由发挥空间，空间利用率十分不错。客厅北端的两个卧室之间，为非承重墙设计，可以根据家庭需求而进行自由改造。就连客厅沙发区背面，也预留了大量的使用空间，为业主入住后留出了陈列收纳的余地，

　　锦城华创万科·和园在跃层户型上也花费了不少的心思。两个跃层户型，都是在项目建面约1㎡户型上的再升级，业主可以自行打造三层空间，墅感明显。

　　总体来说，锦城华创万科·和园细节可圈可点的细节颇多，的确是个值得期待的新盘。项目本身是“双限”地，价格基本已锁死，但其产品面积和设计明显更针对改善群体，这意味着留给普通资格购房者的空间要胜过刚需客群。

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