房产的程序有哪些如何办理房屋过户手续

房产的程序有哪些如何办理房屋过户手续

　　房屋的程序有哪些?如何办理房屋过户手续?本文综合房屋过户的不同种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。下面我们赤峰房产中介起来看看下文便会揭晓。

　　(房产之窗网)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

　　(万众房产)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　(海洋房产)提交相关文件，填写《房产的程序有哪些如何办理房屋过户手续》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　(夫妻房产约定)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　(商业房产抵押贷款)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面的时间获得房产证。此外,印花税和产权登记费,成本需要仔细检查房产证,特别是在该地区,位置,持有人的名称、状态、所有权和其他重要的信息。

　　海珠区房产手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易核心查产权。房产评估多久手房过户的程序有：

　　(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中*耗时间的阶段。

　　如果是全额支付房款，则可以省略第2步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。

　　(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《疑难房产过户》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

　　房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《房产的程序有哪些如何办理房屋过户手续》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

　　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《无锡k22房产网》规定交纳契税，领取契证。

　　(蚌埠房产交易)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

　　有很多种房地产，购买商品房,买二手房,继承、房地产、受赠房产等等,是否应当承担什么样的方式取得房屋产权登记,办理转移,在处理房产涉及很多法律问题,建议买家或其他方式手续之前回家咨询,或请代理,以便更好地维护自己的权益。

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