一图看懂购房政策青岛动态完善房地产政策k22汇总来了

一图看懂购房政策青岛动态完善房地产政策k22汇总来了

　　近?日，随着青岛动态完善房地产政策的出台，不少市民对购房实施细节十分关心。青岛现行房地产动态调整到底都有哪些?买房、贷款、公积金都有哪些变化?日前，青岛市住房和城乡建设局官宣青岛k22的房地产政策。

　　市南区和市北区(川汉房产)为限购区域。原四方区域、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、高新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市为非限购区域。

　　在限购区域内无住房的非本市户籍居民家庭在青岛市居住满半年，即可在限购区域内购买一套住房。

　　在限购区域内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房;在限购区域内，本市户籍居民家庭限购两套住房，二孩、三孩家庭可增购1套住房;在本市范围内，新建商品住房满5年可上市交易，上市交易时限可一图看懂购房k22政策！青岛动态完善房地产政策k22汇总来了签备案时起算，二手住房取得《离婚房产更名》满2年可上市交易。

　　优化住房贷款首付比例：居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例k22为30%。购买第二套住房的首付款比例k22为40%。

　　落实国家房贷利率优惠政策：对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.1%(房产还款);二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.9%(岑溪房产网)。

　　住房公积金交首付：2022年9月1日至2023年8月日期间，购买家庭包括职工本人、配偶及未成年子女首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属(金地房产)。

　　公积金贷款额度：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款额度由万元调整为万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款额度由万元调整为万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款额度政策保持不变。

　　调整公积金贷款申贷缴存条件：职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满5天且在申贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(满城房产重庆)以上的，可申请个人住房公积金贷款。

　　取消房龄与首付款比例挂钩：统一公积金贷款首付款比例，即购买首套住房的，公积金贷款额度不超过房屋总价款的%，首付款比例不低于30%;购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的%，首付款比例不低于40%。不再按房龄阶梯式提高首付款比例。

　　调整二手房公积金贷款与房龄有关规定：职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过年。

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