郑州楼市上月成交量凄惨新房21套二手房5套

郑州楼市上月成交量凄惨新房21套二手房5套

　　公告显示：2022年11月份，集团取得物业合同销售额人民币10.亿元，

　　截至2022年11月30日止十一个月，集团已取得物业合同销售总额人民币217.亿元，同比减少为.2%；总合同销售建筑面积3,0,6平方米，同比减少为.6%；每平方米平均销售价格为人民币7,0元，同比减少为5.6%。

　　前11个月的销售额，建业地产减少.2%；省内房企单从销售额降幅而言，建业地产不是下降最多的房企，还有比建业地产降幅更多的房企，据中指研究院公开发布的数据统计，今年前11个月，和昌集团销售额降幅达到.%，绿都地产集团降幅达到.%，同信地产降幅达到.27%，昌建控股降幅达到.%，正商集团降幅达到.%……

　　受多重因素叠加“口罩”影响，刚刚过去的11月份，郑州全市新建商品房成交仅21套，同比下降.05%，环比下降.01%。单从销量而言，2022年11月份是近年来销量“相当差”的月份，几乎接近郑州楼市近年来的“销量冰点”，仅高于受“”始发影响的2020年2月份的2套。

　　在11月份郑州新房销售量中，高新区“一骑红尘”，以8套、占比全市销量的%位居榜首，管城区、二七区、金水区、郑东新区分列前五；受“口罩”影响较重的航空港区，11月份仅销售29套。

　　市场销量总体下降，也反映到房企销售业绩上。据中指研究院及部分房企公开数据统计，2022年11月份，建业集团合同销售额人民币10.亿元，同比减少为.2%；正商集团销售额约为5.1亿元，同比减少.%；绿都地产销售额约为4.1亿元，同比减少.6%；星联集团销售额约为1.6亿元，同比减少.%；中建七局地产集团销售额约为3.1亿元，同比减少.%……

　　郑州二手房市场10月仅成交29套，无论是市场或是经纪人，本想在11月份大干一把冲业绩，但是“计划赶不上变化”，美好希望在“口罩”里成为“泡影”。

　　2022年11月份郑州全市二手房成交未破“千套”关，仅成交5套，同比下降.2%，环比下降.%。

　　11月份，郑州二手房仅成交5套，实属差矣，不足今年9月份的1/8。唏嘘的是个别县市区出现“0”成交，如航空港区、登封市、荥阳市等。

　　据初步统计，在11月份受“口罩”影响之下，全市二手房成交的5套，其中金水区成交1套，仍占据排行榜首位；巩义市因受“口罩”影响较小，二手房成交量变化不大，成交114套，位居第三。

　　在“房住不炒”的主基调下，尽管楼市各项调控松绑，“利好”不断，但市场信心不足，动力期待提升！

　　当前，郑州房地产市场出现某些房企的部分楼盘折优惠，有的还是现房；有些房企的某些楼盘项目，竟也给出每套6-8万的分销佣金，并且结佣周期短；某些房企推出员工特惠“福利房”用以回笼资金……

　　岁末年初，楼市利好不断，如有购房需求，当前确实是购房者“上车”的好时机！