购买期房的话房产证是在接房之后才能办理的

购买期房的话房产证是在接房之后才能办理的

　　买房的时候什么时候能拿到房产证是购房者最关心的问题之一了，没有证的购房者总是不安心的，但没有房产证的房子存在太多的风险，建议大家遇到这种类型的房子时尽量避开。

　　开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是无法办理房产证的，按规定来说，在交房后天内就能领到证，但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了，如果你在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。

　　不管没有房产证的房子价格有多低，再怎么算下来一套房子的总价都不低，大部分的购房者都只能通过贷款的方式购买房子，但要注意的是，没有证的房子时不能办理贷款手续的，不管是赠与房产、继承房产还是买卖房产，在办理房产手续的时候都是需要这个证的，对于没有证的房子而言，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护，更无法办理证明房子是属于你的。

　　一房二卖的情况不只是在二手房交易中才会出现的，由于购买新房现在也存在有很多没有办理下来房产证的情况，甚至这些房子今后也无法的，没有证的房子，很多人都无法确定房屋产权在谁手上的，因为没有证作为凭证，所以在进行没有证的房子买卖时，很容易出现一房二卖的情况，在有人购买了房子之后，由于没有办理过户手续，卖家完全有可能把房子卖给另外一个人，而购买房子的两个人实际上都不知情，这就会给购房者带来很大的损失。

　　大家可不要以为自己遇到房屋拆迁的几率很小，事实上一切皆有可能，没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿，除了房产交易有风险之外，自己居住在没有房产证的房子中每天都要担心自己会失去房子，因为没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　房产证作为房屋所有权的k22凭证，购房者一定要重视，无论买新房还是二手房都要多多费心，买新房想的话既可以委托开发商代办也可以选择自行办理，之所以小编建议大家不要购买没有证的房子，是因为没有证房子在交易和居住过程中都会面临风险，购房者在买房子的时候先了解一下相关的法律，在有法律意识的情况下去进行房屋买卖交易才能尽可能的降低购房风险，