住房公积金可作购房首付款亳州市发布系列房产新政包括换房可退个税等

住房公积金可作购房首付款亳州市发布系列房产新政包括换房可退个税等

　　 住房公积金可以付首付；贷款额度提高12万元；降低首付比例……日前，亳州市发布房地产市场若干政策。/p>

　　3月17日，亳州市住房公积金可作购房首付款 亳州市发布系列房产新政 包括换房可退个税等发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知，支持房企发展，灵活监管预售资金，加大房企融资支持力度，助力房地产新项目开工建设。同时，对个人消费购房政策作出调整。建立新发放首套个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，进一步减低首付比例和贷款利率，支持购房业主延期还本付息，切实保护延期贷款个人征信权益。对“新市民”商品住房按揭贷款产品，合理确定住房贷款标准。

　　亳州市将房产贷款咨询、“新市民”等群体缴存住房巴中房产信息网职工参加社保、新增缴存住房公积金满6个月，且使用住房公积金贷款购房的，由受益锦溪房产，按新增缴存购房职工当年存缴月数每人100元/月一次性补贴；取消灵活就业人员需提供一年以上就业证明的缴存限制。亳州缴存公积金职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付首付款，若终止房屋交易则需将提取的住房公积金退回本人账户。

　　亳州市还调整了住房公积金贷款额度和首付比例，单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，贷款额度由万元提高至万元；夫妻双方均正常缴存公积金的，贷款额度由万元提高至万元。购买商品住房首次公积金贷款k22首付比例为20%，二次公积金贷款k22首付比例由%降至30%。购买二手房，亳州市住房公积金贷款k22首付比例调整为40%。为有效降低二手房交易资金和时间成本，亳州市明确推行住房公积金贷款“带押过户”。

　　同时，亳州市将开展房产促销活动，支持落实生育政策和人才政策，面向刚性和改善型住房需求群体公开发放购房券，总金额为2000万元，有效期3个月内，对于有效期内林泰房产，受益财政给予10%补贴。鼓励房企组织团购优惠活动。

　　个税方面，亳州市推行居民换购住房个人所得税政策，自2022年10月至2023年12月日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内在市中心城区重新购买住房的，可按规定申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税。其中，新购住房金额大于或等于现住房金额的，全部退还已缴纳个税；小于现住房金额的，按新购住房占现住房金额的比例退还个税（扬州宽带房产）。

　　亳州市将持续规范市中心城区房地产市场交易环境，坚决打击门前截客、虚假宣传、高佣金代销等恶意竞争行为。加大房产利好政策、城市规划、优质商品房项目等宣传力度，增强舆论引导。松山湖房产建造高品质住房，从空间布局、环境营造、结构建材、节能环保、智能家居、智慧社区等方面进行优化设计，进一步明确房地产项目停车、景观、道路、绿化等配套工程的建设标准，完善居住附加功能。鼓励房企推行现房销售。亳州市将完善义务教育招生入学政策，确保购房户凭房产证或购房手续等材料，按照划定的学区，办理就读公办义务教育学校。

　　亳州市将通过多种方式，缩短回迁安置周期，原则上不再新建安置房，可通过购买新建商品房、发放房票等方式进行安置。对于选择房票安置的市民，给予一定的奖励。